英国房屋卖家首次下调要价，市场信心受大选和高利率影响

7月15日讯，受大选不确定性和高抵押贷款利率影响，英国房屋卖家今年首次下调房产要价。根据房地产网站Rightmove的最新数据显示，7月份卖家的平均要价下降了0.4%，至373,493英镑，这是自去年12月以来的首次下降。

Rightmove表示，由于抵押贷款利率持续在16年高位徘徊，且英国央行官员警告通胀迹象挥之不去，过去几个月初现苗头的房价复苏失去了动力。尽管近期市场出现了一些复苏迹象，但持续的高利率和政治不确定性仍然对购房者信心造成了压制。

7月4日的提前选举进一步加剧了市场的不确定性，使得许多潜在买家和卖家更加谨慎。选举的不确定性通常会影响房地产市场，因为买家和卖家在面临政策变化和经济前景不明朗时往往会采取观望态度。

Rightmove房地产科学主管Tim Bannister表示，尽管目前市场面临挑战，但自疫情开始以来的首次降息以及大选后的政治确定性，可能为秋季市场的积极发展奠定基础。他指出，基准利率下调预计将导致抵押贷款利率下降，这可能会改变一些因每月抵押贷款成本大幅上升而受阻的潜在购房者的处境。

分析人士认为，房价下调反映了市场对高利率和经济前景的不安。在这种环境下，买家对高昂的抵押贷款成本感到担忧，许多人选择推迟购房计划。如果未来利率下调，购房成本下降，市场需求可能会回升，房价有望再次企稳甚至上涨。

英国房地产市场目前面临着多重挑战，高利率和政治不确定性是主要因素。房屋卖家下调要价显示出市场的谨慎态度，但未来市场的走向将取决于经济政策的变化和市场信心的恢复。随着秋季的到来，市场可能会迎来一些积极的变化，但这需要进一步观察和验证。