纽约联储调查显示美国人预期房价和租金将继续上涨

纽约联储的一项最新调查显示，美国人正为新一轮住房成本上涨做准备。根据调查结果，受访者普遍预计租金和房价的近期涨幅将更高，尽管他们认为房价在较长期内可能有所缓解。受访者普遍看不到住房借贷成本的降低迹象。

调查结果表明，2月份受访者预计一年后房价将上涨5.1%，这个数据显著高于一年前预测的2.6%。而对于五年后的房价预期，受访者预计将上涨2.7%，略低于去年的调查结果。与此关于租金的预期显示出更大的上涨幅度。受访者预计一年后的租金成本将上涨9.7%，这是纽约联储调查历史上第二高的数据。而对五年后的租金成本预期则与上年同期基本持平，为上涨5.1%。

该报告还指出，受访者对住房作为一项投资仍持“非常积极”的看法，反映出美国人对房地产市场的信心。调查还发现，受访者预计已经很高的抵押贷款利率可能会继续走高，这可能进一步推高住房成本。

这些调查结果表明，尽管美联储一直在通过加息来控制通胀，但房价和租金的持续上涨仍然是美国民众关心的问题。高房价和租金不仅影响家庭的财务状况，还可能对房地产市场的稳定性产生影响。

报告显示，虽然房价在长期内可能有所缓解，但近期的市场动态表明，住房成本将继续上升。这对那些希望购买或租赁房屋的人来说是一个挑战，尤其是在利率可能继续上升的情况下。未来，随着美联储继续其货币政策调整，住房市场的走势将受到密切关注。