美国房贷利率小幅下降 7月二手房销量环比上升
8月23日消息，房地美（Freddie Mac）周四发布的声明显示，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率降至6.46%，略低于上周的6.49%。这一变化反映了借贷成本在今年早些时候突破7%后有所回落，增加了购房者的购买力，并促使一些潜在买家重新进入市场。
全美房地产经纪人协会（NAR）同日发布的数据显示，7月美国二手房销量环比增长1.3%，这是五个月来首次出现增长。尽管有所回升，但这一增速仍是自2010年以来7月的最低水平。这表明，高房价和可负担房源的短缺仍然是阻碍许多美国人购买住房的主要因素。
房地美首席经济学家Sam Khater指出，尽管房贷利率近期有所下降，但仍不足以显著刺激购房需求。Khater表示，利率徘徊在略低于6.5%的水平，对于潜在购房者的吸引力仍然有限。他预计，利率可能需要再下降一个百分点，才能有效推动买方需求的增长。
当前的市场表现显示，买家和卖家可能在等待融资成本进一步降低后再做出购房或售房的决定。未来几个月，房贷利率的进一步走向将对美国房地产市场的活跃程度产生重要影响。
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